Yhdistyneen kuningaskunnan asuntomarkkinat paranevat, mutta hidastuminen nähdään korkojen nousuna

Royal Institute of Chartered Surveyorsin (RICS) uusien ostajien tiedustelujen nettosaldo nousi -18:aan, mikä on vähiten negatiivinen luku sitten -14:n toukokuussa 2022 ja huhtikuun -34:stä.

Sovitun myynnin mittari nousi toukokuussa -7:ään huhtikuun -18:sta.

RICSin asuntojen hintatase, joka mittaa eroa asuntojen hintojen nousun ja laskun havaitsevien prosenttiosuuden välillä, nousi viime kuussa -30:een huhtikuun -39:stä. Reutersin analyytikkokysely osoitti lukeman -38.

Analyytikot ennustavat kuitenkin asuntomarkkinoiden hidastuvan jälleen, kun markkinat odottavat suurelta osin BoE:n pankkikoron huippunsa 5.5 %:iin myöhemmin tänä vuonna, nykyisestä 4.5 %:sta.

"Näyttää siltä, ​​että myrskypilviä on kerääntynyt, ja Ison-Britannian sitkeän korkea inflaatio todennäköisesti heikentää aktiivisuuden viimeaikaista paranemista", RICS:n vanhempi ekonomisti Tarrant Parsons sanoi.

Ison-Britannian asuntomarkkinat elpyivät aiemmin tänä vuonna sen jälkeen, kun entisen pääministerin Liz Trussin "minibudjetti" aiheutti sekasorron rahoitusmarkkinoilla syyskuussa ja nosti kiinteiden asuntolainojen kustannukset jyrkästi yli 6 prosenttiin.

Mainos

Mutta viime aikoina markkinoilla on ollut merkkejä uudesta vauhdin heikkenemisestä.

Britannian suurin asuntolainanantaja Halifax kertoi keskiviikkona (7. kesäkuuta) asuntojen hinnat laski 1.0 % vuodentakaisesta toukokuussa, ensimmäinen vuotuinen lasku vuoden 2012 jälkeen. Rival Nationwide raportoi viime viikolla a 3.4 % vuodessa hinnoissa, suurin sitten vuoden 2009.

BoE:n, joka on nostanut lainakustannuksia 12 kertaa peräkkäin vuoden 2021 lopusta lähtien, odotetaan nostavan pankkikorkoa jälleen 4.75 prosenttiin 22. kesäkuuta yrittääkseen saada inflaation - mikä oli odotettua korkeampi 8.7 % huhtikuussa - takaisin 2 prosentin tavoitteeseensa.

Jotkut asuntolainanantajat, mukaan lukien Halifax ja Valtakunnallinen rakennusseura ovat nostaneet kiinteitä asuntolainakorkojaan vastauksena rahoitusmarkkinoiden lainakustannusten nousuun.

Jaa tämä artikkeli: