Liity verkostomme!

general

Mitkä huvilayhteisöt Abu Dhabissa ovat parhaita eurooppalaisille ulkomaalaisille?

SHARE:

Julkaistu

on

Viimeisten kymmenen vuoden aikana Abu Dhabin ulkomaalainen väestö on laajentunut nopeasti, kun korkeasti koulutettuja ammattilaisia ​​eri puolilta maailmaa saapuu Yhdistyneiden arabiemiirikuntien pääkaupunkiin. Erityisesti eurooppalaisille ulkomaille Abu Dhabi tarjoaa hyvän elämäntason sekä kauniin sään ja monipuolisen kulttuurin. Huvilayhteisöt, jotka tarjoavat tilavaa ja miellyttävää asumista keskellä autiomaaa, keräävät yhä enemmän perheitä. Täydellisen huvilayhteisön valinnassa tärkeimpiä näkökohtia eurooppalaisille ulkomaalaisille ovat ulkomaisten koulujen läheisyys, tuttujen tilojen saatavuus ja osallistuminen vain ulkomailla oleviin aktiviteetteihin. Tässä artikkelissa tarkastellaan Abu Dhabin suosituimpia huvilayhteisöjä eurooppalaisille, jotka etsivät hauskaa ulkomailla.

Huviloiden ostoprosessi Abu Dhabista

  • Kiinteistöhaku: Keskustele arvostettujen kiinteistöyhtiöiden kanssa tai käytä online-kiinteistöportaaleja, kuten Bayut. Voit etsiä Abu Dhabin huvilat osoitteessa Bayut.com ja saat tietoja, kuten hintoja, maksusuunnitelmia, kiinteistö- ja alueoppaita ja paljon muuta. Listaa 2-3 kiinteistöä tarpeidesi mukaan ja viimeistele sitten yksi.
  • Sopimus ja talletus: Alkusopimus tehdään takuumaksun kera (yleensä 5-10 %) heti sopivan kiinteistön valinnan jälkeen.
  • Ei vastalausetodistusta (NOC): Kehittäjä tarjoaa No Objection Certificate (NOC) -todistuksen aina, kun kaikki maksamattomat maksut on maksettu kiinteistöstä.
  • Myynti- ja ostosopimus (SPA): Lopullinen myynti- ja ostosopimus (SPA) erityisehdoilla ja maksusuunnitelmalla allekirjoitetaan.
  • Maaosaston rekisteröinti: SPA on rekisteröity maaosastolle.
  • Omistuskirja ja luovutus: Tämä on viimeinen vaihe, kun kaikki on valmis, omistusoikeuskirja voidaan saada TAMM-portaali (Abu Dhabin hallituksen palveluportaali). Asunnon avaimet luovutetaan maksun jälkeen.

Parhaat eurooppalaiset Expat Villa -yhteisöt Abu Dhabissa

1.    Saadiyat Island: Island Paradise ylellisellä tunnelmalla

Abu Dhabin luksusasumisen korkeus löytyy Saadiyatin saarelta. Tämä ihmisen tekemä ihme tarjoaa rantaelämäntyylin, josta useimmat eurooppalaiset haaveilevat, ja siinä on puhtaat rannat ja sininen meri. Samalla kun Yas Islandin teemapuistot tarjoavat tervetuliaisannoksen perheen iloa, taiteen ystävät voivat hemmotella intohimoaan Louvre Abu Dhabissa ja Guggenheim Abu Dhabissa. Saadiyat Beach Golf Club lupaa haastavan ja viehättävän kierroksen urheilulliselle setille.

Koulutus: Cranleigh Abu Dhabin kaltaisten koulujen tarjoaman tunnetun brittiläisen opetussuunnitelman ansiosta Saadiyat Island täyttää eurooppalaisten koulutuksen vaatimukset.

Yhteisö: Saadiyat Islandilla on läheinen ulkomaalainen yhteisö, erityisesti perheiden keskuudessa, jotka lähettävät lapsensa samoihin kouluihin, mutta ovat vähemmän täynnä kuin muilla mantereilla. Monien taidegallerioiden ja kulttuurijärjestöjen suunnittelemat toimet vahvistavat entisestään yhteisöllisyyden tunnetta.

Mainos

Sijoituspotentiaali: Saadiyat Islandin kiinteistöt ovat erittäin kysyttyjä ja niiden vuokrahinta on korkea. Lisäksi huomionarvoista on jatkuvan laajentumisen tuoma pääoman arvonnousun mahdollisuus ja sen asema kulttuurin keskuksena. Huvilat Saadiyat Islandilla tarjoavat 4.35 %:n sijoitetun pääoman tuottoprosentin Bayutin, johtavan kiinteistöalustan, vuoden 2023 vuosiraportin mukaan.

Keskimääräinen 4 vuoteen villan hinta: 2,329,267 9,283,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

2.    Yas-saari: vilkas keskus viihteelle ja perheille

Pienten lapsiperheet löytävät Yas Islandin elävän ja aktiivisen elämäntavan. Kilpa-fanit voivat löytää rajattomasti viihdevaihtoehtoja Yas Marina Circuitilta, joka on Formula 1 Abu Dhabi Grand Prix -kilpailun kotipaikka, sekä maailmankuulut Yas Island -huvipuistot, kuten Ferrari World Abu Dhabi ja Warner Bros. World Abu Dhabi. Vähittäismyyntiterapiaa on tarjolla monin eri tavoin Yas Mallissa, joka on yksi Yhdistyneiden arabiemiirikuntien suurimmista ostoskeskuksista.

Koulutus: GEMS International School ja British Columbia Canadian School ovat kaksi kansainvälistä koulua, joilla on eurooppalainen opetussuunnitelma Yas Islandilla, mikä takaa saumattoman koulutuksen siirron ulkomaalaisten lasten lapsille.

Yhteisö: Erityisesti vilkkaana matkailusesonkiaikana Yas Island on kukoistavan ulkomaalaisen väestön koti. Ulkomaista ruokaa tarjoilevia ravintoloita on monia, ja useiden viihdepaikkojen yhteiset kokoontumiset tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia keskusteluun. Toisaalta jotkut perheet saattavat pitää jatkuvaa huminaa vähemmän rauhallisena kuin muissa paikoissa.

Investointipotentiaali: Koska Yas Islandilla on jatkuva kasvu ja näkyvyys tärkeimpänä matkailukohteena, sillä on hyvät mahdollisuudet pääoman arvonnousuun. Lyhytaikaisten vuokrausten suuri kysyntä suurten tapahtumien aikana tekee vuokratuotoista entistä houkuttelevamman. Bayutin raportin mukaan Yas Islandin huviloiden ROI on 5.19 %.

Keskimääräinen 4 vuoteen villan hinta: 1,541,636 6,146,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

3.    Al Raha Gardens: Rauhallinen pyhäkkö perheille

Perheet, jotka etsivät rauhallista esikaupunkiympäristöä, pitävät Al Raha Gardensista täydellisenä turvasatamana Abu Dhabin keskustan hälinästä. Työssäkäyvät vanhemmat kokevat kaupunginosan olevan kätevästi lähellä keskustaa, vaikka sen rauhallinen kauneus onkin.

Koulutus: Perheet, joissa on eurooppalaisia ​​kouluja, saavat turvan Al Raha Gardensista. Johtavia eurooppalaisia ​​koulutusnormeja noudattavia kouluja ovat Brighton College Abu Dhabi ja Lycée Louis Massignon.

Yhteisö: Naapuruston monet puistot, urheilutilat ja leikkikentät auttavat luomaan vahvan yhteisöllisyyden tunteen Al Raha Gardensissa. Asukasliitto isännöi yhteisöllistä toimintaa, joka vahvistaa yhteisöllisyyden tunnetta entisestään.

Sijoituspotentiaali: Koska Al Raha Gardens on perheystävällinen ja lähellä arvostettuja kouluja, vuokratuotot ovat vahvat, vaikka pääoman arvonnousu ei ehkä ole yhtä suuri kuin joillakin muilla alueilla. Huviloiden ROI on 6.04 % Bayutin mukaan.

Keskimääräinen 4 vuoteen villan hinta: 732,440 2,920,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

Yhteenveto

Eurooppalaisena asuminen Abu Dhabissa ja huvilayhteisön valinta on jännittävä mahdollisuus, mutta se vaatii huolellista pohdintaa. Vaatimus räätälöidä valinta perheesi tarpeisiin tulee selväksi, kun tarkastellaan joitain parhaista mahdollisuuksista yhteisten makujen pohjalta. Löytääksesi ihanteellisen ottelun, ota huomioon esimerkiksi lähialueen tarjoukset, lähimmät koulut ja työpaikkasi läheisyys. Katso Abu Dhabin kaupunginosat tuntevat muuttoasiantuntijat saadaksesi lisätietoja.

Löydät ystävällisen huvilayhteisön, jota voit kutsua kodiksi tässä energisessä ja kosmopoliittisessa kaupungissa, jos teet läksyjäsi ja tiedät, mikä on sinulle tärkeää. Euroopasta ulkomaille asuville Abu Dhabi tarjoaa erinomaisen elämänlaadun muiden etujen ohella. Yhdistyneiden arabiemiirikuntien pääkaupungissa asuminen voi olla hauskaa ja palkitsevaa, jos käytät aikaa oikean päätöksen tekemiseen.

Usein kysytyt kysymykset

1. Mitkä ovat kiinteistön omistamisen lailliset periaatteet Abu Dhabissa eurooppalaisena ulkomaalaisena?

V: Eurooppalaiset voivat vapaasti omistaa omaisuutta tietyillä vyöhykkeillä. Kiinteistön omistamiseen tarvitset kuitenkin todennäköisesti oleskeluviisumin, jonka saa sijoittamalla vähimmäismäärä kiinteistöihin (tarkista erityiset kriteerit). Pyydä Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistölakimiesta sujuvaa kaupankäyntiä varten.

2. Mitkä ovat tyypilliset huvilayhteisössä asumiseen liittyvät ylläpitomaksut?

V: Tyypilliset ylläpitomaksut riippuvat huvilan koosta. Se sisältää yleisten tilojen ylläpidon (puistot, uima-altaat, tiet) ja joskus perushuvilan kunnossapidon. Ota nämä huomioon budjettiisi.

3. Miten terveydenhuoltojärjestelmä toimii Abu Dhabissa, ja onko vaihtoehtoja eurooppalaisille ulkomaalaisille?

V: Julkinen järjestelmä Emiratisille, yksityinen ulkomaalaisille. Pääsy työnantajavakuutuksen tai yksityisten suunnitelmien kautta. Monet yksityiset sairaalat palvelevat kansainvälisiä potilaita monikielisellä henkilökunnalla.

Jaa tämä artikkeli:

EU Reporter julkaisee artikkeleita useista ulkopuolisista lähteistä, jotka ilmaisevat monenlaisia ​​näkökulmia. Näissä artikkeleissa esitetyt kannat eivät välttämättä ole EU Reporterin kantoja.
Mainos

Nousussa