Liity verkostomme!

general

Voisiko Covid-lauseke suojata asuntojen ostajia ja myyjiä lukkojen jälkeen tuhotun Ison-Britannian kiinteistösektorin?

Julkaistu

on

Kuukausien ajan pelaten mahdollisuutta leimata veroloman jatkamiseen kiinteistöjen myynnissä jopa 500,000 XNUMX puntaa, Yhdistyneen kuningaskunnan liittokansleri Rishi Sunak päätti lopulta rohkeasta uudesta elvytystoiminnasta Ison-Britannian asuntosektorille 2021 budjetti paljastettiin aiemmin tässä kuussa. Kolmen kuukauden pidennyksen lisäksi leimaverolomalle, jonka oli tarkoitus alun perin päättyä 31. Maaliskuuta, mutta nyt käynnissä kesäkuun loppuun saakka, minkä jälkeen joillekin myynneille myönnetään vielä kolme kuukautta poikkeuksia, jotta varmistetaan "sujuva paluu normaaliksi", liittokansleri myöntää nyt myös asuntolainatakauksen asuntolainoille 5 prosentin talletuksella.

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) -tutkimuksen tulokset viittaavat siihen, että toimenpiteet eivät tule hetkeksi liian aikaisin. Vaikka asuntosektorin lukumäärä oli vahva sen jälkeen, kun sulkutoimenpiteet poistettiin viime toukokuussa, markkinoiden ajo kuuden vuoden korkein, Yhdistyneen kuningaskunnan luotonantajat paitsi varmistivat, että elpyminen ei kestä rajoittamalla asuntolainojen saatavuutta. Ensimmäisen lukituksen jälkeen brittiläiset pankit alensivat kiinteäkorkoisia kahden ja viiden vuoden asuntolainasopimuksia 95 prosentin laina-arvoon (LTV) 105: stä vain 15: een - ennätys korkeat takaisinmaksut.

Sellaisena a kiinteistötoiminnan kiire seurasi kahden ensimmäisen kuukauden lukitusta ja kehotti ennusteet kiinteistöjen elpymisestä viime vuoden toisella puoliskolla, a pudota pois vuoden 2021 kahden ensimmäisen kuukauden aikana osoitti realististen odotusten tarpeen pandemian aikakauden taloudessa. RICS löysi a 29% lasku tammikuussa tehdyissä ostokyselyissä ja vielä (jos maltillisemmassa) 9 prosentin laskussa helmikuussa, jolloin katsastajat näkivät vähemmän kiinteistöjä menemässä markkinoille. Vastakohtana viime vuoden lukituksen jälkeiselle optimismille, monet asuntomarkkinoiden analyytikot ennustivat a laskeva 2021 ennen Sunakin viimeisimpiä ilmoituksia - vaikka Savillsin kaltaiset kiinteistönvälittäjät reagoivat uuteen talousarvioon tuoreella ennusteet nousevista hinnoista.

Ennen kaikkea Sunakin interventioiden ylimitoitettu vaikutus epävakaaseen asuntosektoriin osoittaa Yhdistyneen kuningaskunnan hallituksen tärkeän roolin pandemian vaikutusten lieventämisessä koti- ja myyjäyrityksille kuluneen vuoden aikana. Tämä todellisuus ruokkii vaatimuksia laajennetusta hallituksen toiminnasta asuntolainajärjestelmien ja verolomien lisäksi kiinteistöalan vakauttamiseksi ja sellaisten henkilöiden tukemiseksi, jotka yrittävät osallistua siihen - erityisesti Englannissa, jossa liiketoimien ainutlaatuinen "omaisuusketjun" rakenne on jättänyt monet vaikeissa taloudellisissa vaikeuksissa olevat perheet.

Kuten Beth Rudolf Yhdistyneen kuningaskunnan kuljetusyhtiöstä kertoi EuReporter: "Hallituksen olisi pitänyt valtuuttaa parantamaan kodin muuttamisprosessia, jotta liiketoimet eivät kestää keskimäärin 22 viikkoa. Heillä on kaikki käden ulottuvilla kiinteistönvälittäjien sääntelyn avulla, lainvaltuuskunta raportoi vuokrasopimuksesta ja ministeriön tukemiseksi perustetun koti-ostoryhmän kehittämät ratkaisut, mutta valitettavasti tietyissä osissa uskotaan olevan hallituksen mukaan pakollinen sääntely ei ole vastaus. Uskomme, että juuri sitä vaaditaan, koska asianajajien ja kiinteistönvälittäjien vapaaehtoinen muutos ei vie läheskään tarpeeksi kauas. "

Yksi tehokkaimmista mahdollisista toimenpiteistä asuntomarkkinoiden tukemiseksi ennakoimattoman terveyskriisin keskellä voisi ollaCovid-lausekeKiinteistöalan ammattilaiset suosittelivat sen jälkeen, kun pandemia häiritsi tuhansia tapahtumia viime vuonna. Kun Covid-19 paljastaa kiinteistöketjujärjestelmän perustavanlaatuisia puutteita, voisivatko tällaiset lausekkeet tarjota hallitukselle ensimmäisen askeleen kohti perustavanlaatuisempaa teollisuuden uudistusta?

Toistuvat shokit ostajille ja myyjille vähentävät kysyntää

Kanslerin kasvot alkuperäisestä 31. maaliskuuta asetetusta määräajasta leimaverosta luopuminen heijastaa muutosta hallituksen omassa näkemyksessä vastuustaan. Vaikka alkuperäinen katkos johti talonostojen kasvuun vuoden 2020 jälkipuoliskolla, perheet, jotka yrittivät ostaa tämän vuoden ensimmäisinä viikkoina, kohtasivat BBC soittaa "Kilpailu verotuksen määräajan ylittämiseksi", kun hallituksen ohjaama kysynnän kasvu aiheutti viivästyksiä maanmittaajien, kiinteistönvälittäjien ja muiden kiinteistöalan ammattilaisten keskuudessa. Riskistä huolimatta aiheuttamia satoihin tuhansiin tapahtumiinkallion reuna"ja kiiva kampanja asuntojen ostajien ja kiinteistövälitysyhdistysten toimesta jatkamisen varmistamiseksi liittokansleri oli toistuvasti kieltäytynyt siirtämästä määräaikaa ennen kuin jatkamisesta tuli lopulta osa uutta budjettia.

Leimaveroloman kokemus ja koti-ostajien, jotka menettivät kymmeniätuhansia puntaa, jos he eivät suorittaneet ostoksia loppuun ennen sen päättymistä, toivat tuhansien potentiaalisten koti-ostajien ja myyjien traumaattiset kokemukset, jotka tarttuivat juuri ensimmäiseen lukkoon. alle vuosi sitten. Ensimmäisen vuoden 2020 lukituksen seurauksena, jonka aikana kiinteistöala suljettiin väkisin muun talouden rinnalla, Butterfieldin tutkimus kolme kymmenestä mahdolliset ostajat, jotka olivat vakuuttaneetperiaatteelliset kiinnitykset'' (MIP) matto vedettiin jalkojensa alta menettämällä valuutanvaihtotalletuksensa asuntosopimusten vaihdon jälkeen voimaan tulleen seisokin seurauksena.

Englannin kiinteistömarkkinoiden ainutlaatuisuus, joka on rakennettu useiden tapahtumien yhdistävien ketjujen perusteella, tekee englantilaisista kotiostajista ja myyjistä erityisen alttiita Covidin kaltaisten sokkien vaikutuksille. Ostajilla, jotka ovat keskellä rikkoutunutta ketjua, jossa heidän oma ostajansa ei enää kykene suorittamaan ostoa, ei ole oikeutta palauttaa talletusta, jonka he ovat myyjälle velkaa myöhemmässä kaupassaan. Yhtenä asuntolainan välittäjänä selitti että Times: “Talletus] sopimukset eivät periaatteessa ole oikeudellisesti sitovia. Toivotte, että useimmissa tapauksissa myyjät suhtautuvat myötätuntoisesti ja vapauttavat toisen osapuolen sopimuksesta vähäisin kustannuksin tai ilman kustannuksia, mutta sopimuksen mukaan heidän ei tarvitse tehdä niin. "

Covid-lausekkeen yhdenmukaistaminen sekä ostajien että myyjien suojaamiseksi

Jo ennen pandemian alkua syy yksi viidestä kiinteistöjen ostohäiriöt olivat katkos ketjussa. Vuonna 2017 ilmiö maksoi asunnonomistajille yli 500 miljoonaa puntaa vuodessa hyödyntämättömissä välitys-, arvostus-, välitys- ja kyselykustannuksissa, jättäen samalla myyjille kiinteistöjä, joita oli vaikeampaa myydä. Covidiin liittyvät lukot ovat lisänneet näitä riskejä, ja Butterfield löytää, että yli puolet kyselyyn osallistuneista ostajista on joutunut loukkuun ketjun keskellä lukituksen seurauksena. Neljä kymmenestä ostajasta pakotettiin vetäytymään ostoksestaan ​​tarjouksen hyväksymisen jälkeen.

Ministerit kohtaavat kehotuksia puuttua "omaisuusketju" -järjestelmään, mutta väliaikainen toimenpide saattaa hyvinkin olla Yhdistyneen kuningaskunnan hallituksen standardoiminen ja valtuuttaminen "Covid-19-lausekes on kehitetty yhteistyössä asumis-, yhteisö- ja paikallishallinnon ministeriön sekä koti- ja myyntiryhmän kanssa. Vaikka tällaisten lausekkeiden soveltaminen rajoittuu tiettyihin olosuhteisiin, jotka liittyvät suoraan pandemiaan, kuluneen vuoden kokemus osoittaa sen mahdollisen myönteisen vaikutuksen tuhansien mahdollisten kotiostajien taloudelliseen ja henkiseen hyvinvointiin. Itse ala on myös suhtautunut myönteisesti lausekkeeseen, ja Beth Rudolf kutsui sitä "hyväksi ideaksi, joka toimitettiin erittäin nopeasti teollisuuden ja kuluttajien tukemiseksi".

Tämä uusi lauseke, joka on kehitetty hallituksen panoksella, ei ole vielä kaukana pakollisesta tai yleisestä kiinteistösopimuksista, mikä herättää kysymyksen siitä, pitäisikö hallituksen pyrkiä edistämään tai jopa valtuuttamaan tällaisten lausekkeiden käyttöä nykyisen kriisin loppuun mennessä . Ruohonjuuritason toimet, kuten Covid Relief -kampanja Ison-Britannian kotiostoksille ja myyjille (CCR-UK), esimerkiksi kehottavat asuntosihteeri Robert Jenrickiä ja hallitusta jatkamaanjulkinen suojelu ja tuki”Vaikutti ostajiin ja myyjiin tekemällä Covid-lausekkeen laillisesti pakolliseksi ja päteväksi ensimmäisen sulkemisen alusta viime maaliskuussa.

Parlamentin toiminta laajentaa tehtävää näistä lausekkeista tai ulottaa suoja taannehtivasti tuhansille ihmisille, joihin tuskalliset (mutta välttämättömät) kansanterveyspäätökset ovat jo vaikuttaneet, voisi myös tarjota hallitukselle realistisemman lyhyen aikavälin reitin konkreettisten toimien toteuttamiseksi vastauksena kiinteistökriisi - samalla kun palautetaan yleisön luottamus asuntosektorin vakauteen ja luodaan perusta laajemmalle uudistukselle tulevina kuukausina.

Kaiken kaikkiaan teollisuuden johtajat, kuten Rudolf, varoittavat, että tie pitkän aikavälin uudistuksiin ulottuu kauas pandemian ulkopuolelle. Lainsäädännön muutosta vaativien monien seikkojen joukossa: toimeksiannon puuttuminen "tietojen etukäteen toimittamiseksi listautumisessa, mukaan lukien vuokrasopimus-, vuokramaksut ja viranomaistiedot", ostajien vaatimuksen puuttuminen "todistaa, että heillä on varaa kiinteistöön vahvistamalla lainanantajansa periaatteellinen päätös tai rahanlähde "ja myyjien osoittamaan suhde kiinteistöön" välttääkseen myyjän tekemisestä petoksiksi "ja tarpeen" kiinteistönvälittäjien sääntely ja maarekisterin digitalisointi sekä sovellusten osalta ja koneluettavia tekoja. "

Jos ja kun Yhdistynyt kuningaskunta korjaa nämä sääntelyn puutteet, teollisuuden edustajat vaativat, että "kun tarjous on hyväksytty, osapuolet voivat tehdä kauppaa asiaan liittyviin liiketoimiin tietäen, että kaikki tapahtuu" - lyhyesti sanottuna, että sekä ostajat että myyjät nauttivat varmuudesta jota markkinoilta on kipeästi puuttunut pandemian alkamisen jälkeen.

Continue Reading

general

Cruella-jatko-osa on parhaillaan tekemässä Disneyssä

Julkaistu

on

Alle kahden viikon menestyksekkään 48.5 miljoonan dollarin globaalin ottamisen jälkeen Emma Stone on vahvistettu jatko-osan kokoonpanoon.

Emma Stone on saanut kiitosta hänen strategisesta suorituskyvystään, jonka hän esitti Disney Cruella -sovituksessa. Elokuva-franchising-ohjaaja Craig Gillespie on ilmaissut kuinka innokas hän on palata käsikirjoittaja Tony McNamaran kanssa jatko-osaan. Uskotaan, että jatkoen palatessa Stone pelaa keskitetysti hahmon ympärillä, jonka olemme tottuneet näkemään sadan ja yhden dalmatialaisen joukosta. Cruella de Vil -sovellukset seuraavat Disney-sarjakuvien mukautuksia, joten voimme hyvin odottaa näkevämme sarjakuvan tarinan elokuvaksi sovitettuna.

Muut tämän viikonlopun ilmoitukset ovat uusi sarja vedonlyönti tarjouksia tänään jotka on asetettu tämän artikkelin lukijoiden saataville. Jos löydät itsesi kiinnostuneeksi, tiedät mitä tehdä.

Cruella elokuva debytoi 28. toukokuuta teattereissa ympäri maailmaa. Disneyn fanit voisivat myös saada arvonimen kotoa disney + suoratoistopalvelu, joka on käytettävissä, mutta tarvittiin varhaisen käyttöoikeuden osto, joka vastaa 30 dollaria. Vaikka elokuva on tehnyt vaikuttavia kestää alle kaksi viikkoa, se on tarina ja 1970-luvun punk-estetiikka, joka on todella saanut kaikki vaikuttumaan. 

Jenny Beavan on akatemian palkintosuunnittelija, joka ottaa parrasvaleen uskomattomaan luomiseen ja muodin tyylin ja ikän herättämiseen täällä. Variety on vahvistanut, että Jennyn suunnittelemat puvut myytiin tuotannon jälkeen yhteistyössä Ragin ja Bonen kanssa. Vaikka on usein tavallista, että valtavat franchising-asiat eivät anna kunniaa suunnittelijoille, kun vaatteet on myyty kuvaamisen jälkeen, se on vielä vahvistettava, jos tämä vaikuttaa jatko-osan akatemian palkinnon voittajan tulevaisuuteen. Toki näiden kaltaisten valtavien elokuvien kuvaaminen tarjoaa valtavan altistuksen lahjakkuudelle, mutta se voi tarkoittaa myös 'allekirjoittaa henkesi ja oikeutesi pois tälle katkoviivalle', kuten Beaven sanoi lehdistölle keskustellessaan.

Elokuvan sisäinen draama lukuun ottamatta on otettu hyvin vastaan ​​median kaikista näkökulmista. Elokuvateatterin avausviikonlopputulokset ovat 97%: n yleisöpistemäärän valtavilla elokuvien arvosteluympäristöillä, ja ne sijoittavat sen suosituimmaksi kaikista Disney-pohjaisten sarjakuvien uusista versioista. Elokuvakriitikot ja yleisöt, jotka eivät ole vielä nähneet tätä elokuvaa, suhtautuvat tietysti puolueelliseen menestykseen, joka elokuvalla on ollut tähän mennessä. 

Cruella liittyy pitkään luetteloon elokuvamukautuksia, jotka ovat saavuttaneet valtavaa menestystä ja tuottaneet suuria summia avajaisviikonloppuna. Esimerkkejä tällaisista elokuvista ovat Alice in Wonderland, Vahingollinen, Tuhkimo, Kaunotar ja hirviö, Aladdin että Leijonakuningas. Uskotaan, että seuraavina teoksina ovat Peter Pan ja Wendy, Pinocchio ja Pieni merenneito. Varmista, että pysyt ajan tasalla niiden uusimmista päivityksistä elämäntapauutiset tiedotteet.

Continue Reading

Yhtiöverosäännöissä

Suurille teknologiayrityksille annetaan historiallisia muutoksia kansainvälisiin verosopimuksiinsa

Julkaistu

on

Viime aikoina jotkut maailman rikkaimmista maamerkeistä ja maista ovat päässeet sopimukseen kansainvälisten veroaukkojen sulkemisesta, jotka suurimmat monikansalliset yritykset ovat hyväksyneet. Joillakin näistä teknologiayrityksistä, kuten Apple, Amazon, Google ja niin edelleen, on suurimmat osakekurssit osakemarkkinoilla.

Vaikka tekninen verotus on pitkään ollut kysymys, josta kansainvälisten hallitusten on täytynyt sopia keskenään, vedonlyönnilläkin on samanlaisia ​​ongelmia, etenkin sen suosion lisääntyessä ja sallimalla laillistamisen maailmanlaajuisesti. Tässä olemme toimittaneet a uusien vedonlyöntisivustojen vertailu jotka seuraavat kansainvälisen käytön kannalta välttämättömiä oikeita verolakeja ja laillisuutta.

G7-huippukokouksessa, josta viimeisimmät raporttimme puhuivat aiheesta Brexit ja kaupan sopimuksetYhdysvaltojen, Ranskan, Saksan, Iso-Britannian, Kanadan, Italian ja Japanin edustajat tekivät yhtenäisen sopimuksen maailmanlaajuisen vähintään 15 prosentin yhteisöverokannan tukemisesta. Tämän oli tapahduttava yhteisymmärryksessä, koska näiden yritysten olisi maksettava veroja siellä, missä heidän yrityksensä toimivat, ja tontille, jolla ne toimivat. Veropetoksia on jo pitkään edistetty suuryritysten löytämien aloitteiden ja porsaanreikien avulla. Tämä yksimielinen päätös asettaa lopettaa pitämään teknologiayrityksiä vastuullisina.

Tämän päätöksen uskotaan olevan vuosien varrella, ja G7-maiden huippukokoukset ovat jo kauan halunneet päästä sopimukseen historiasta ja uudistamaan globaalia verojärjestelmää horisontissa olevan nousevan innovaation ja digitaalisen aikakauden puolesta. Saamaan yritykset pitämään omena, Amazon ja Google ottavat vastuuvelvollisuuden, pitävät verotuksen kurissa arvioidakseen niiden ulkomailla tapahtuvan kehityksen ja osallistumisen nousun. Yhdistyneen kuningaskunnan valtiovarainministeri Rishi Sunak on maininnut, että olemme pandemian talouskriisissä, yritysten on pidettävä painoaan ja osallistuttava maailmantalouden uudistamiseen. Uudistettu verotus on askel eteenpäin tämän saavuttamiseksi. Globaalit teknologiayritykset, kuten Amazon ja Apple, ovat kasvaneet voimakkaasti osakkeenomistajien hinnoissa jokaisella vuosineljänneksellä viime vuoden suuren pudotuksen jälkeen, mikä tekee tekniikasta yhden kestävimmistä aloista, joilta veroja saadaan. Kaikki eivät tietenkään olekaan samaa mieltä tällaisista kommenteista, koska verotuksen porsaanreiät ovat jo pitkään olleet menneisyyttä.

Sovittu kauppa painostaa muita maita heinäkuussa pidettävän G20-kokouksen aikana. G7-maiden osapuolten tekemä sopimuspohja tekee erittäin todennäköiseksi, että muut maat pääsevät sopimukseen läsnä olevien maiden, kuten Australian, Brasilian, Kiinan, Meksikon jne. Kanssa. Alhaisemmat veroparatiisimaat, kuten Irlanti, odottavat alhaisempia verokantoja vähintään 12.5 prosentilla. Odotettiin, että 15 prosentin veroaste olisi korkeampi vähintään 21 prosentin tasolla, ja maat, jotka ovat samaa mieltä tämän kanssa, uskovat, että olisi asetettava 15 prosentin perustaso mahdollisuuksilla kunnianhimoisemmista verokannoista määränpäästä ja alueesta riippuen. monikansalliset yritykset toimivat ja maksavat veroja.

Continue Reading

general

Flutter Entertainment liittyy Intian uhkapelimarkkinoihin

Julkaistu

on

Intian uhkapelimarkkinat kasvavat edelleen, ja ne ovat saaneet viime aikoina suuren nousun, kun yksi uhkapelien suurimmista nimistä on tullut markkinoille. Flutter Entertainment, joka ylläpitää monia kasinoita ja urheiluvedonlyöntejä, kuten Paddy Power ja Betfair, on liittynyt ostamaan osuuden Junglee Gamesista.

On sanottu, että Junglee Games on Intian kolmanneksi suurin rommioperaattori, joten he ovat menneet sisään ja ottaneet yhden johtavista paikallisista operaattoreista. Vaikka tämä on yritys, jolla on ollut paljon menestystä, voit odottaa investointeja Flutterilta, jotta voit ottaa vielä enemmän markkinoita.

Kaupassa nähdään Flutter omistaa nyt 50.06% Junglee Gamesista, jonka arvoksi on asetettu 48 miljoonaa puntaa.

Suuret uutiset intialaisille peleille

Flutterin Intian markkinoilla sijoittaminen on voinut olla iso koko teollisuudelle. Jotkut isommista pelaajista ovat jo mukana Intiassa, vaikka Flutter on uusi ja isompi nimi, joka on nyt aluksella.

Tämä on heidän ensimmäinen siirtymisensä markkinoille, mutta ei välttämättä ole heidän viimeinen. Joko lisäinvestoinnit Flutter Entertainmentiltä tai lisäinvestoinnit muualta, koska Flutter on liittynyt, olisi merkittävä ja jatkaisi koko teollisuuden etenemistä.

Intian uhkapeleissä on vaihteleva maisema, ja monet uudet toimijat osallistuvat kokeilemaan ja ottamaan osansa markkinaosuudestaan. Tämä luckydice-opas Intiassa pelaaminen osoittaa tarkalleen, mitä tarjotaan niille, jotka haluavat rekisteröityä ja pelata, ja luettelo kasvaa jatkuvasti.

Intian uhkapelimarkkinoiden tulevaisuus

Intian uhkapelimarkkinoiden tulevaisuus näyttää yhtä suurelta kuin tämä, ja näyttää varmasti paljon kirkkaammalta. Intian pelaamisessa ja vedonlyönnissä on todellista kasvua, ja sitä voidaan lisätä edelleen, jos Flutter Entertainment joko investoi voimakkaasti Junglee Gamesiin tai tuo joitain muita tuotemerkkejä maahan.

On myös mahdollista, että muut suuret nimet katsovat markkinoita, kun he yrittävät seurata Flutterin jalanjälkiä. Katsaus maailman uutiset näyttää yrityksiä, jotka sijoittavat moniin eri osiin, mutta ne eivät usein ole ainoat, jotka tekevät niin. Muut yritykset seuraavat esimerkkiä ja investoivat myös samoille alueille, koska se on aika, jolloin ne ennustavat kasvua.

Tulevien kuukausien aikana on erittäin mielenkiintoista nähdä, kääntyykö muita rahapelioperaattoreita Intian markkinoille joko perustamaan nykyiset tuotemerkkinsä tälle alueelle tai ostamaan alueella jo esiintyvää tuotemerkkiä ja yrittämään viedä sitä eteenpäin .

Kun markkinat etenevät edelleen, tämä siirtyminen Flutter Entertainmentista osallistumiseen voisi toimia tilanteen kiihdyttäjänä, välittää asioita nopeasti eteenpäin, koska he itse ja mahdollisesti muutkin sijoittavat maahan ja uhkapelimarkkinoille, joilla sillä on tällä hetkellä. Tämä voi olla iso hetki Intian uhkapelielämälle. 

Continue Reading
Mainos

Twitter

Facebook

Mainos

Nousussa